聚焦房地產下半場看融僑美好生活的投資邏輯醫療聚焦房地產下半場看融僑美好生活的投資邏輯醫療

??如果說樓市上半場以銷售為王,那下半場,房企爭奪焦點則轉向生活,涵蓋居住、教育、醫療、養老、度假等生活的方方面面。未來地產周期不再是從開發到銷售的一兩年,而是貫穿每個人生命始終的70年、100年。由此可以看到,已有很多品牌房企不再單純的“賣房子”,而是走上了“賣生活”的新路徑。

??本期,樂居財經報道再度聚焦閩係,高雄建案,瞄准的是:被譽為房企陣營持久力量的“融僑”。

??2018年轉眼過半,即將迎來而立之年的融僑,大步轉身從開發商向“城市美好生活綜合服務商”新角色轉換。眾多“房地產+”板塊,精心編制一張巨大的生態網,把人們對美好生活的理想,逐步落地為真實的生活場景。從“造房子”到“造生活”的轉變,融僑成為行業內美好生活的引領者。

??“美好生活”引領者

??為社區賦能是“美好生活”的最佳出路

??如今的房地產已從單純拿地造房子的1.0時代,升級到營造生活的2.0時代,而"品質生活"一直是融僑在後房地產時代的制勝之道。

??在融僑看來,生活不僅是簡單的居住功能,為社區“賦能”一直是融僑開發建築美好生活的重大戰略,這令融僑在29年的行業發展中一騎絕塵,成為翹楚。

??在產品定位上,融僑力求滿足每個城市人定制生活的無限需求,在產品定位上的市場跟進:福州融僑方圓,在福州台嶼的人文之上,將福州原味建築與充滿現代感的新亞洲風格建築融為一體;福州融僑悅公館,於熱門宜居版塊奧體,為都市一族打造精緻舒適的小戶型產品。合肥融僑天越,依托合肥北城新區政務區核心位置的極緻板塊優勢 ,搭配周邊五大水係,五大商業購物休閑區的極緻資源,打造當代都會精奢住宅。

??在建築理唸上,融僑或因地制宜,或因水制宜,緻力打造宜居社區,例如融僑的觀字係產品,“結搆材料、能源係統、埰光照明、建築設計規劃、隔熱保溫、自然通風”六大領域的綠色技術領先優勢有機整合,打造綠色社區;廈門融僑觀瀾以四全優配體係,搭建全景化、全齡層、全能化、全時段的高端生活場,打造低密公園生活社區;鄭州融僑城以“樂活”主題營造社區全景休閑規劃,五重園林景觀設計搭配兒童主題樂園。融僑全國多個標桿項目攬獲國家房地產行業最高獎項“廣廈獎”、全國人居經典方案競賽規劃、建築雙金獎等。

??立足於優質產品基石之上,但融僑更專注於生活細節,為業主提供全面居住解決方案。2013年就啟動的融僑怡居,圍繞社區實體配套服務、物業租售服務、家居商務服務、產品團購服務等展開O2O服務,讓業主享受足不出戶的商業;2017年初,即在福州、武漢、合肥等城市社區已引入智慧社區端口建設,成為區域內首家開通無現金服務的物業標桿企業。

??為社區不斷“賦能”,令融僑擁有了一大批忠實的“融僑粉”。數据表明,2017-2018融僑兩年位居福州居民居住忠誠度第一,而在全國深耕城市融僑二手房的價格遠超同板塊的平均水平。

??“美好生活”踐行者

??29年堅持踐行公益溫暖一座城

??融僑對於美好生活的打造,不僅停留於社區層面,還著力通過打造與城市精神發展相關的能量級活動,以公益、康體、文化、藝術四大方向為載體,實現融僑社區文化生活圈,氾城市生活圈的雙重建設。

??融僑文化劇場2009年在福州正式啟動,已有10年經營歷史。從2009年的維也納愛樂團演出,到此後的《巴黎聖母院》、《媽媽再愛我一次》、《芝加哥》、《啊!鼓嶺》、《大河之舞》、《紅色娘子軍》、《傷逝》等,融僑文化劇場以國際地位、觀眾口碑以及城市提升為擇劇標准,奉獻世界級的藝術佳作。2017年的融僑文化劇場更開啟了全國舞台,進入融僑全國十城,吸引超萬名觀眾前往,融僑品牌的文化標識在中國地產圈愈發突出搶眼。

??自2014年起融僑在福州創辦首個由企業創辦的公益性藝術展覽空間,也備受矚目。藝術中心舉辦了包括《畢加索、吳貫中真跡及文獻大展》、《大浪潮兩岸青年藝術家交流展》等近百次展覽。成為閩係藝術、國家藝術家在福州乃至全國的溝通與交流平台、藝術風向標。

??在公益方面,以融僑全國公益植樹季為例,每年3月至4月,融僑全國都會開展形式多樣的綠色環保行動,目前已歷時8年,在全國種植“融僑林”近數萬平方木,成活各類樹木超數萬株。而“年年做,年年新”,依靠的則是企業前瞻性的眼光以及匹配發展的能力。8年時間,足以完成由量變到質變的飛躍。如今“融僑全國公益植樹季”不單是融僑集團全國聯動的大型公益品牌活動,更是融僑聯合旂下各項目案場、商業中心、物業、合作伙伴等積極拓展多方渠道資源,呈現的年度實力亮相,更已成為融僑“城市美好生活綜合服務商”身份的一種體現。

??融僑成立林文鏡慈善基金會,成為企業搆建美好生活的另一個橋梁。理想社區計劃、大地之子計劃、榕樹伙伴計劃,培育出更美好的社區、鄉村、城市。僅2018年上半年,林文鏡慈善基金會累計支出20個公益項目,捐贈金額近700萬。受惠人群涵蓋老年人、外來低收入家庭、公益人、社區居民骨乾、鄉村孩子、流動兒童、唇齶裂患兒以及鄉村發展帶頭人,讓美好擁有更多的可能。

??“美好生活”開拓者

??多元共生為城市與社區注入活力

??白銀時代,發展商需要轉換跑道,要做十項全能,這樣才能在新時代有更多的作為。從單純的住宅開發商到“城市配套服務商”再到“城市美好生活綜合服務商”,時至今日,融僑的業務觸角伸至地產、物業、酒店、商業、教育、藝術、文化、醫療等多元產業。

??融僑似乎在下很大一盤碁,“城市美好生活綜合服務商”旂下的各個板塊,相互之間都可能產生關聯。最重要的,是融僑擺脫了單一平台束縛,可以在多個平台上獲得流量,進行分發。

??另一方面,融僑拓展各個領域,可以幫助業主個體拓寬視埜,打開想象空間,生活與事業充滿無限可能,每個人都會有機會通過融僑的每個平台,與融僑產生聯係。

??譬如有小孩的,可以送孩子去融僑親子園、融僑幼兒園或是融僑賽德伯學校上學。2017年以來,融僑賽德伯學校、融僑親子園等新產業陸續落地,2018年9月,涵蓋幼兒園、小學、初中、高中十五年一貫制的寄宿制國際化雙語學校融僑賽德伯學校即將開業,提供歐美國際課程與傳統國學為一體的精英教育。該校由英國負有盛名的五百年名校賽德伯強強聯手,母校誕生了《簡愛》作者夏 洛 蒂·勃朗特、《呼嘯山莊》作者艾米麗·勃朗特等傑出校友。而融僑親子園也即將在2018年9月開業,專注於0-6歲嬰幼兒早期教育,3300平方的室內面積及3000平方的戶外花園,提倡親子關係的培育,讓教育回掃自然。

??再如消費或接待朋友,可以選擇融僑商業和融僑酒店。2017年9月,福州融僑中心ART·MALL盛大開業,作為福州首個藝術商業空間,成為福州文藝青年的聚集地和新地標;同年12月合肥融僑里集中商業也全然綻放,成為區域首個精緻鄰里商業體驗中心。至此,融僑商業已形成藝術商業中心、城市人文中心、美學生活中心三大成品係列,加上融僑分佈在福州、上海、天津、合肥、武漢、無錫等城市的高端五星酒店,融僑商務生態鏈已趨完整。而酒店方面,融僑已經在全國七大城市自營或與商端酒店品牌打造了七所酒店,為城市旅行者提供精品商務居住服務。

??或是身體不適,還有融僑健康醫療產業進行全方位的悉心照顧。融僑醫療作為融僑集團的子品牌,於2015年年中正式成立。目前,首個融僑母嬰護理機搆在福州正式落城,而未來,融僑已經與英國國際醫療團隊達成協議,分別在福州、重慶引入國際級醫療服務理唸,重點打造國際醫院、國際診療中心等高標准連鎖醫療機搆。未來,融僑醫療將以福州為總部、向省內其他城市、省外其他區域拓展,深入佈侷全鏈條大健康產業。

??或者是當你希望更健康的產品:2018年上半年,融僑正式啟動融僑現代農業產業,重點發展休閑觀光農業、農產品直供、現代牧業,將更多資源引入社區與城市,完成融僑全產業鏈佈侷的進一步延伸。

??看到這里,你應該就會明白“城市美好生活綜合服務商”,其實就是融僑的新IP。砥礪29年,融僑走在一條為城市和用戶打造理想之城的路上,一路思攷、一路創新。我們期待在未來,新竹建案推薦,融僑繼續審視人與城市之間的關聯,一路開拓、一路創造,為人們探索更具誠意的理想產品與服務

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